Immobiliare Bruni

Empoli, in Via Livornese 181, un affascinante terratetto di 156 mq complessivi, sviluppato su tre livelli e situato in una zona medio-signorile, a pochi passi dal Centro Empoli Coop e a soli 2 minuti dall’uscita FI-PI-LI Empoli (principale).

Una proprietà indipendente, ricca di potenziale, ideale per chi desidera spazio, comfort e una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità del contesto residenziale. Le facciate sono state recentemente rifatte, aggiungendo valore e freschezza all’intero edificio.

Spazi esterni e accessori:
Doppio garage: due autorimesse di 22 mq e 29 mq, poste frontalmente all’abitazione. Una di esse è dotata di tetto terrazzato accessibile tramite scala esterna, perfetto come solarium o zona relax.

Giardino/resede esclusivo di circa 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto, area privata o spazio giochi.

Piano terra:
Ingresso indipendente su spazio di 32 mq, attualmente adibito a lavanderia e magazzino, completo di bagno. Una zona versatile, ideale anche per creare una taverna o studio indipendente.

Primo piano:
Cuore della casa, con una cucina abitabile generosa negli spazi e un ampissimo soggiorno, entrambi collegati a un balcone vivibile. Un piano progettato per essere vissuto a pieno, tra convivialità e relax.

Secondo piano:
La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, e altre tre stanze (una di passaggio), offrendo fino a 5 camere da letto complessive, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o hobby. È presente un secondo bagno, funzionale e ben distribuito.

Dettagli tecnici:
Classe energetica: G, Epi 190,09 kwh/m2 anno

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabili: subito disponibile, con ampi margini di personalizzazione

Perché sceglierlo:
Posizione strategica e comoda

Ingresso indipendente, giardino privato e doppi garage

Possibilità di realizzare fino a 5 camere

Ideale per famiglie numerose, professionisti, chi cerca spazi multifunzionali

Contesto tranquillo ma centrale, con tutti i servizi a portata di mano

Una casa solida, flessibile e ricca di possibilità, pronta ad accogliere chi cerca indipendenza, spazio e comfort.
Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per prenotare una visita riservata.

Prezzo in Trattativa riservata