Immobiliare Bruni

FUCECCHIO PONTE A CAPPIANO VIALE CRISTOFORO COLOMBO 298 IN CLASSE ENERGETICA A +4 VIAREGGINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON ASCENSORE, CON SOLARE TERMICO E FOTOVOLTAICO una viareggina libera su quattro lati, con pavimentazione a pannelli radianti, pronta per essere personalizzata negli ultimi dettagli.

Un’abitazione dal carattere forte e contemporaneo, distribuita su tre livelli, per un totale di circa 276 mq calpestabili, con spazi ampi, soluzioni tecnologiche all’avanguardia e una rara possibilità di adattamento su misura.
Il progetto è stato pensato per offrire massima indipendenza, efficienza energetica e versatilità degli ambienti, mantenendo uno stile raffinato e funzionale.

Distribuzione degli spazi:
Al piano terra (circa 113 mq) troviamo l’ingresso su una luminosa zona giorno, con ampio soggiorno come stanza multifunzionale, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno principale. I soffitti con travi a vista bianche aggiungono carattere e calore agli ambienti, rendendoli accoglienti e di grande impatto estetico.

Il piano seminterrato, anch’esso di 113 mq, è servito da ascensore con accesso diretto e ospita 6 locali e bagno, con spazi tecnici polifunzionali e una stanza dedicata a tutti gli impianti della casa, tra cui il fotovoltaico, il solare termico, batterie di accumulo da 6 kW e accumulatori d’acqua. Un vero cuore tecnologico nascosto con efficienza e discrezione.

Salendo al sottotetto (circa 50 mq), accessibile anch’esso tramite ascensore, troviamo altri cinque ambienti versatili e un terzo bagno, ideali come studio, zona relax, camere per ospiti o area hobby.

Completa la proprieta resede esclusivo posteriore di circa 75 mq, chiuso da cancello privato e completo di presa per ricarica auto elettrica. È presente anche uno spazio frontale utilizzabile come parcheggio scoperto privato.

Dettagli tecnici:
Casa singola completamente ristrutturata con impianti di ultima generazione
Pavimentazione a pannelli radianti
Ascensore interno con accesso su tutti i livelli
Classe energetica: A + 4
Fotovoltaico, solare termico, batterie di accumulo 6 kW
Pavimenti in legno
Infissi e porte a taglio termico

Piano terra: 113 mq
Seminterrato: 113 mq
Sottotetto: 50 mq
Resede posteriore: 75 mq
Resede anteriore: 15 mq

Personalizzazione a portata di mano:
L'immobile può essere consegnato finito o da rifinire, con la possibilità di essere personalizzato a proprio piacimento così da modellare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Perché scegliere questa casa:
Indipendenza totale e zero compromessi sulla tecnologia
Efficienza energetica reale, grazie a impianti già installati e funzionanti
Ascensore interno: comfort e accessibilità a ogni piano
Spazi generosi, luminosi e modulabili in base alle esigenze familiari o lavorative
Zona ben collegata, vicina ai servizi ma riservata
Un raro esempio di architettura residenziale contemporanea pronta per il futuro

Una casa che non si limita a essere abitata, ma che si vive pienamente, ogni giorno.
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Prezzo richiesto: € 305.000