Immobiliare Bruni

A Empoli, in Via Lucchese 196, nella servita località di Marcignana, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, in buono stato pronto per essere abitato, ideale per chi cerca spazio, autonomia e funzionalità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso esclusivo al piano terra, che conduce direttamente al resede privato. Da qui si sviluppa la scala interna che porta all’abitazione posta al primo piano. Ogni spazio è stato sfruttato con intelligenza: il disimpegno della scala è stato trasformato in un comodo ripostiglio, estremamente utile nella vita quotidiana.

Entrando nell’appartamento, si viene accolti da una zona giorno ampia e molto luminosa, con soggiorno e angolo cottura, dove la cucina si distingue per dimensioni e vivibilità. Un ambiente arioso, perfetto per la vita familiare e per accogliere amici.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni e ben illuminate, adatte anche a una famiglia numerosa o a chi desidera una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. Il bagno, ampio e funzionale, è dotato di box doccia e si presenta in ottimo stato.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla soffitta praticabile, accessibile tramite scala retrattile, con un’altezza centrale superiore a 1,90 metri, ideale come spazio di deposito organizzato.

Al piano terra, direttamente collegati all’ingresso, troviamo due locali di sgombero per circa 45 mq complessivi, estremamente versatili, oltre a un resede esclusivo di circa 55 mq, uno spazio esterno prezioso da vivere o utilizzare in base alle proprie esigenze. È presente anche il passo carrabile che consente un comodo accesso dalla strada.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

La posizione è strategica: siamo nella periferia di Empoli, in località Marcignana, con farmacia, negozi, servizi e superstrada nelle immediate vicinanze, perfetta per chi desidera comodità senza isolamento.

Superfici

Appartamento al piano primo circa 123 mq
Ingresso esclusivo al piano terra circa 25 mq
Resede privato circa 55 mq
Locali di sgombero al piano terra circa 45 mq complessivi
Soffitta praticabile con altezza centrale superiore a 1,90 m

Dettagli principali
Classe "G" Epi 190,36
Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
Località: Empoli – Marcignana
Vani: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali
Bagni: 1
Ripostiglio: presente
Soffitta: praticabile
Spazi accessori: due locali di sgombero
Spazi esterni: resede esclusivo
Stato: buone condizioni
Disponibilità: libero e pronto da abitare

Una soluzione completa, indipendente e ricca di spazi accessori, ideale per chi cerca una casa funzionale e versatile.

Richiesta 123.000 €

Romina 348/8719540